Thứ Sáu, 9 tháng 8, 2019

Bán Shop House, biệt thự Khai Sơn Town, mặt tiền 6m, 5 tầng, diện tích 99m2, giá 11 tỷ

Bán Shophouse, Biệt thự Khai Sơn Town, Long Biên, Hà Nội

Quần thể đô thị đẹp nhất quận Long Biên:
⚜️ Nằm trên nền phố cũ của Quận Long Biên, Cách phố cổ 3km, Nằm cạnh tuyến đường 40m song song Nguyễn Văn Cừ và 2 tuyến đường quốc lộ 5 và Đê Ngọc Thụy kéo dài, lại sát cạnh ngay Công viên 20 ha rộng lớn

🚩Xét về dòng tiền:
⚜️Giá biệt thự Shophouse 11 tỷ nhưng khách chỉ phải vào tiền 3,3 tỷ (30%) thôi, còn 7,7 tỷ Ngân hàng cho vay miễn gốc lãi tận 24 tháng.
⚜️Bản chất khách hàng đang được mua căn 11 tỷ của 2 năm sau với 3,3 tỷ tiền thực vào, Anh/chị vay 65% từ Ngân hàng nếu không được hỗ trợ sẽ mất 10%/năm, với căn 10 tỷ vay 6,5 tỷ sẽ mất thêm 1,3 tỷ tiền lãi.  Đúng ra giá Shophouse Khai Sơn bây giờ chỉ bằng 10 - 1.3 là 8.7 Tỷ thôi.



⚜️Trong thời gian 2 năm này, số tiền 65%  có thể gửi ngân hàng hoặc đầu tư ngắn hạn nhận thêm lãi suất.

🚩Tiềm năng tăng giá:
⚜️ Theo ý kiến chuyên gia, các dự án có quy hoạch đồng bộ giá sẽ cao hơn 20%, Công viên hoàn thiện giá tăng ít nhất 30% và các tuyến đường lớn xong thì tăng ít cũng 20%, đường 40m Cổ Linh kéo dài khởi công 6/11 và đường Tâm Khai sơn 40m sắp hoàn tất, Giá Khai Sơn sẽ tăng bn?


  📍Trong khi hiện tại đất Lý Sơn đã 120 triệu/m2, khu Học viện Hậu Cần Ô Tô vào được cũng đã 80 triệu/m2.
  📍Thêm một số thông tin tổng quan về khu đô thị Khai Sơn City: sở hữu 183 ha sầm uất, Công viên hồ điều hòa 20ha, ôm trọn hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa quốc tế và hàng loạt các tòa chung cư cao tầng. 210 căn Shophouse có đủ để đáp ứng khách? 

🚩Thiết kế ưu việt, tối đa công suất
Mặt tiền 6m xây 5 tầng rưỡi sát vỉa diện tích thừa gần như là không có, tổng diện tích sàn lên tới 340m2, giá xây dựng 5.5 tr/m2. Tính ra tiền đất chỉ 7 tỷ với 90m2 đường ô tô, 80 triệu/m2 đất Ngọc Thụy lại nằm trong dự án là vô cùng có lợi.

🚩  So sánh với dự án khác trong khu vực
Chung cư Mipec đang bán 45tr/m2, chung cư Beriver 390 Nguyễn Văn Cừ 32-36tr/m2. Trong khi đó tại Khai Sơn chỉ 9 tỷ với diện tich sàn 340m2 tính ra chỉ 25tr/m2.

Giá bán: Từ 11 tỷ/căn diện tích 99m2.

Mọi chi tiết mua Shop House Khai Sơn xin liên hệ : 0904690865

0 nhận xét:

Đăng nhận xét